你好！在购买二手毛坯房时，建议你与卖家签署正式的房屋买卖合同。这份合同应当明确双方的权利和义务，并对交易的具体细节进行详细约定，如价格、支付方式、交房时间等。同时，确保合同中包含了相关的税费计算标准以及违约责任条款。 为了保障你的权益，建议你在签订合同时仔细阅读合同文本，并要求对方提供合法有效的身份证明文件。此外，也可以聘请专业的房地产经纪人或律师协助，以确保合同的公平性和合法性。 希望这些建议能帮助到你，在购买二手毛坯房的过程中保护好自己的合法权益。