尊敬的客户， 根据您提供的信息，您与前夫之间的婚姻关系因家暴而破裂，并且双方已决定通过法律途径解决这一问题。关于房屋所有权和债务问题，您希望律师提供法律帮助。 首先，如果您选择离婚诉讼，需要准备相关的证据材料，如结婚证书、离婚协议书等，并向法院提出申请。同时，需要注意的是，在家庭暴力的情况下，您可能有权利请求法院判决解除婚姻关系并要求对方承担相应的法律责任。 其次，关于房产的问题，由于该房产尚未办理房产证，可能存在一些法律风险。建议您先咨询专业的房地产律师，了解具体的法律规定及风险点，以便做出更明智的决策。 最后，对于律师费用的问题，我无法为您提供具体的价格范围，因为这取决于许多因素，包括案件的具体情况、律师的经验和能力、以及所在地区的经济水平等。您可以直接联系当地的律师事务所或个人律师，进行详细的咨询和协商。 再次感谢您的信任和支持，祝您一切顺利！