朋友欠我钱，7月末到期后没有归还，随后说在12月20日归还，在8月份给我邮寄来一本不动产权证作为抵押，后来得知不动产权证是假的，钱也没有归还，人很多天都联系不上了，这种情况能构成诈骗罪吗？