您与房东之间签订的租房协议中可能包含了相关的违约责任条款。如果在租赁期间内，房屋未能按照约定状态交付使用，可能会导致您的权益受到损害。在这种情况下，您可以考虑以下几种方式来解决。 协商解决。首先尝试直接与房东进行沟通，说明您的情况，并提出解决问题的方式。通常，双方都有达成共识的可能性。 寻求第三方调解或仲裁机构介入。如果您认为自己的利益受到严重侵犯，或者无法通过协商解决，可以考虑向当地消费者协会、房地产纠纷调解中心等机构求助，请求其提供调解服务。 保留证据。保存与房东及中介之间的所有往来记录（如电子邮件、短信、通话记录等），以及有关房屋状况的所有文件和证明材料，以备后续需要时作为支持。 选择合适的法律途径。如果上述方法都无法解决问题，您可以考虑通过法律途径解决，例如提起诉讼要求房东退还剩余租金和押金，并赔偿因未按时入住带来的经济损失。 关于您支付给中介的费用，建议您询问中介是否已经收到了相应的房租，并且确认中介是否有权利收取这部分费用。如果中介没有收到应得的款项，您可以要求他们将这笔钱退还给您。 至于中介不接听电话的问题，您可以尝试再次联系对方，强调您有正当理由终止合同并要求退款的重要性。同时，也可以考虑聘请律师协助处理此事，以确保您的合法权益得到保障。 请注意，在采取任何行动前，请仔细阅读相关法律法规，了解自己的权利和义务，避免因为不了解法律规定而给自己带来不必要的麻烦。希望这些建议能对您有所帮助。