你好!请问商品房买卖合同纠纷案件第一次起诉请求签定商品房买卖合同不能以后还能起诉确认商品房认购协议书为商品房预售合同吗?
18天前您好! 关于您提出的商品房买卖合同纠纷案件中的相关问题,首先需要明确的是,商品房买卖合同和商品房认购协议书是两种不同的法律关系。在一般情况下,如果已经签订了商品房买卖合同,则不能再要求确认之前的商品房认购协议书为商品房预售合同。 然而,在特殊情况下,如因开发商未能按照约定的时间交付房屋,或者存在其他违反合同约定的情形时,购房者可以向法院提起诉讼,请求解除合同并赔偿损失。在这种情况下,即使之前已经签订过商品房认购协议书,也不影响购房者的权利主张。 建议您详细说明您的具体情况,并寻求专业的法律意见以获得更准确的解答。