买房贷款。征信很好无不良记录,信用卡额度5万,每月按时还款。现首付已付了。贷款银行说信用卡半年使用不可超过70%(3万5)。可之前半年刷卡超过4万(已还清)。购房时售楼处和银行都没人告诉过。银行现在不给贷款。售楼处不退订金和首付。现在该怎么办?这属于谁的责任?是售楼处责任吗?
2025-03-03 10:37首先,您提到的“售楼处和银行都没有告诉您关于信用卡使用限额的信息”这一情况表明,在购房过程中,可能存在信息沟通不足的问题。然而,根据您提供的信息,如果您的信用状况良好且没有不良记录,并且已经按时偿还了信用卡债务,那么在某些情况下,银行可能有权拒绝提供贷款。 在这种情况下,您可以考虑以下几种解决方法。 与银行协商。可以尝试直接与银行联系,说明您的情况并请求解释为何被拒贷。同时,提出您在过去的几个月内一直保持良好的信用记录和还款习惯。 寻求法律顾问的帮助。如果您对银行的行为有疑问或不满,可以考虑聘请一名法律顾问帮助您了解您的权利以及可能采取的进一步行动。 检查是否有其他借款渠道。除了通过银行申请贷款外,您还可以考虑寻找其他的借款渠道,如私人借贷公司或小额贷款机构等。 保留所有相关文件。确保保留所有相关的书面合同、协议、付款证明和其他相关文件,以备日后参考。 最后,重要的是要明确,购房者和开发商之间的关系通常不是决定贷款能否发放的关键因素。关键在于您自身是否符合银行的贷款条件,以及银行是否认为您的信用风险是可以接受的。 总之,建议您先与银行进行详细沟通,了解其拒绝理由,并尽可能地解决问题。如果无法达成一致,可以通过法律途径寻求解决方案。同时,也建议您保持积极的态度,努力维护自己的权益。