您好，根据《中华人民共和国民法典》的规定，买卖双方在签订购房意向书时应当明确约定房屋的价格、付款方式等条款。如果开发商在未取得预售许可证的情况下要求购房者购买其地下或车库空间，则可能存在不正当竞争行为。建议您与开发商协商解决，若无法达成一致，您可以考虑向相关部门投诉或提起诉讼以维护自身合法权益。同时，也可以通过咨询专业的房地产律师来获取更详细的法律意见和帮助。