我们再不知道对方是二房东的情况下(对方说自己就是房东)交了定金,房租费用情况是,一个月1200,押一付三,让我们交了1200的定金,这样是不是不符合合同法规定,现在我们不想签合同了,想让对方退多余百分之80的定金能退吗?
2024-10-20 04:12首先,需要明确的是,在没有确认租赁房屋的所有权人之前,您与对方签订的任何协议都可能因所有权人的身份而无效。在这种情况下,如果您怀疑对方是二房东,并且在未得到所有者授权的情况下就收取了押金,那么您的权益可能会受到影响。 其次,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,一方当事人有确切证据证明对方存在欺诈行为时,有权要求解除合同并要求对方返还定金。然而,需要注意的是,这并不意味着您可以无条件地要求退还全部定金。具体而言,您应该考虑以下因素。 了解和核实对方是否为合法拥有租赁房产的人。 如果您已经支付了一部分或全部押金,这部分押金是否属于非法所得。 双方是否存在其他纠纷或争议。 在决定是否要退还剩余定金前,建议您仔细评估这些因素,并寻求专业的法律意见以确保您的合法权益不受损害。同时,也可以尝试通过协商解决争端,争取双方都能达成共识的方式解决问题。如果无法协商一致,则可以考虑向法院提起诉讼,但在此之前应先收集充分的证据支持您的主张。