您好！根据您提供的信息，我了解到您可能涉及的法律纠纷包括。 贷款合同。如果您已经签署了贷款合同，并且合同中包含了关于贷款金额、利率和还款期限等条款，则您的贷款合同是有效的。如果合同中有不合理的条款或违反法律法规的规定，则可能存在违约风险。 房屋抵押。如果您将房产作为贷款担保，并已办理了抵押登记手续，那么您需要确保房产的价值能够覆盖贷款本金及利息，否则存在违约的风险。 过户问题。如果贷款尚未还清，而您在贷款期间进行了房产过户，可能会导致贷款无法顺利偿还，甚至影响到个人信用记录。 利率问题。3%的年利率属于较高水平，建议您与银行沟通了解具体贷款条件并协商合适的还款计划。 为了更好地帮助您解决问题，建议您尽快联系专业的法律顾问进行详细咨询和指导。同时，您可以向当地的消费者保护机构或者金融监管部门反映情况，寻求相关的维权途径。