当土地所有人不明确或土地存在权属争议时，债权人要求取得土地的使用权或者所有权可能面临一定的困难。然而，在这种情况下，如果债权人的权利已经得到法律认可，并且债务人无法偿还欠款的情况下，债权人有权依法采取措施以实现其权益。 根据我国相关法律规定，债权人可以向人民法院申请强制执行债务人的财产，包括但不限于土地使用权和所有权。在执行过程中，法院会依据法律规定对被执行人的财产进行查封、扣押等强制措施。此外，如果土地被设定为抵押物，债权人也可以通过拍卖、变卖等方式获得土地的所有权。 需要注意的是，即使取得了土地的所有权，也应遵守国家关于土地使用的规定，不得擅自改变土地用途。同时，对于涉及公共利益的地块，如城市规划区内的土地，必须严格按照行政法规处理，不得随意取回。 总之，债权人可以通过合法途径来获取土地的所有权，但需确保行为符合法律规定，避免给社会带来不必要的纠纷和损失。