您好！关于您提到的情况，根据我国相关法律规定，如果房屋未办理产权登记，那么该房屋的所有权归属于购买人。同时，对于您提及的土地情况，虽然土地所有权归属存在争议，但是如果您持有合法有效的证据证明该土地为您的所有物，则可以主张对该土地的所有权。 不过，在处理此类纠纷时，建议双方先进行协商解决，以避免进一步的纷争和不必要的诉讼。如果协商无法达成一致，您可以考虑通过法律途径解决。在具体操作中，您可以收集相关的证据，如购房合同、付款凭证等，以及有关土地使用的历史资料等，这些都可以作为支持您主张权利的依据。 请记得，在任何情况下都要尊重对方的权利和利益，并尽可能寻求和平解决的方式。希望我的解答能够帮助到您，祝您生活愉快！