您好 我想咨询您一下 我是房东 房屋出租 签了三年合同 到2018年10月31日到期 现在我不想租了 想收回 合同里相关条款是这样写的：租赁期内甲乙双方不得单方修改或取消本合同，如有特殊原因需解除本合同，应提前30天通知对方，并支付一个月的房租作为违约金。在乙方退房后，甲方应退回乙方已缴纳的剩余租金。现在我单方终止合同 付违约金，对方有权利拒收违约金 继续合同吗？