您好！根据我国相关法律规定，土地买卖合同应当由买卖双方共同签字，并且必须有见证人在场。如果仅由一方签字或没有见证人的存在，则该合同可能无效。因此，在您所描述的情况下，您的父亲作为唯一签字人的情况可能会导致合同效力存在问题。 在您的情况下，您可以向法院申请撤销该合同，并要求将购买方退还全部购房款。为了提高胜算，请确保在提交撤销请求时提供充分的证据支持您的主张，包括但不限于以下几点。 证明合同无效的理由； 购买方未能按照合同规定履行义务的事实； 证明合同中关于房屋所有权转移的条款已经不存在或者无效。 此外，建议您尽快与购买方沟通，了解他们是否愿意接受这种处理方式，并考虑聘请专业的律师协助进行诉讼程序。希望这些建议对您有所帮助。