你好，我爸7年前借了10万元给别人，后来那人没钱还债就说用房抵债，总共2层楼房，四楼和五楼。房子没有房产证，产权属于畜牧水产局，现在四楼他答应给我们了，5楼他说他和老婆离婚了，其实还住在一起。他说五楼不归他管他没有权利处置房产，我们的意思是要么他到期搬出去给房子给我们要么连本带息 还钱给我们，请问现在我要怎样才能保证自己的合法 权益?