您好！关于您的疑问，我需要澄清的是，在中国，房产买卖通常需要遵守一系列法律规定和程序。一般来说，只有合法取得房屋所有权的人才能将其转让给他人。如果房屋属于共有财产或者存在其他法律瑕疵（如未支付土地出让金），则可能无法进行买卖或交易。 至于您提到的“公证处不能出具合同公证”的情况，这主要取决于当地的法律法规和政策规定。一些地区可能会要求在完成房产过户之前，由具有资质的机构对房屋所有权进行公证。这种情况下，如果您想购买非产权房，您可能需要与相关中介机构合作，并确保所有手续都符合当地法律的规定。 总之，具体是否能进行房产交易以及如何处理可能存在一定的不确定性。建议您详细查阅相关的法律条款和政策规定，以便更好地了解自己的权益和义务。如有进一步的问题，请随时向我提问。