一年的租房合同上写提前解约押金不退（押金为两个月房租共2600元），但是当时签合同房东口头承诺（有录音证据）：如果住不到一年提前解约，有下一位租客接着住就会退押金给我，只扣除300元的违约金。 现在，退房已经过去两周多，也有新的租客住进去，但是房东还是不肯退押金。