2403合同 我在去年十二月买了一套房,当时该房本才领证四个月,中介给签了避免不满二增值税的合同, 我在去年十二月通过房介公司,购买了一套房,当时该房本才领证四个月,中介给签了避免不满二增值税的合同,约定先由我支付20万定金,然后交钥匙,并由我为房主代还月供,到半年时付清三成首付同时做公证,口头约定可办理贷款,现在由于贷款首付提高到五成,加上家人生病住院,无力支付首付,并且当时签合同是由中介代房主签的,也没出示售房委托书,请问这种合同是否无效,我能否和平解约,拿回定金以及替房主付的月供以及装修款?
2024-10-06 06:25在您的情况下,您可能面临一些复杂的法律问题。首先,关于合同的有效性,需要具体分析合同的内容和形式来确定。如果合同符合法律规定的形式要求并且双方意思表示真实,则应被视为有效合同。 其次,在这个案例中,您与中介签订的合同是基于避免不满二增值税的目的而订立的。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定,对销售方而言,若其提供的服务或产品价值未达到一定数额(即不满二万元),则无需缴纳增值税。因此,尽管该合同的目的是为了规避增值税,但并不违反法律规定,所以合同本身应该是有效的。 然而,合同中的条款涉及到了提前还款的问题,这可能会导致合同解除后产生的损失。在这种情况下,您可以考虑以下几种解决方案。 和解协议。与对方协商解决合同争议,达成和解协议。 仲裁。如果无法通过和解达成一致意见,可以申请仲裁机构进行调解或裁决。 法院诉讼。如以上两种方式都无法解决问题,最终可以选择向法院提起诉讼。 请注意,上述建议仅供参考,具体情况还需要根据相关法律法规和实际情况进行详细分析。如果您需要进一步的帮助,强烈建议咨询专业的法律顾问以获得更准确的解答。