您好！关于您提到的“范县新区天骄华庭”的情况，不动产登记和集体产权证的具体办理流程可能因地区政策的不同而有所差异。一般来说，如果该小区是由一个或多个私人开发商进行开发，并且这些开发商具有合法的开发资质，那么他们通常可以自行向相关部门申请办理不动产登记（即房屋所有权证）。 对于集体产权证的问题，这通常涉及到土地使用性质以及是否属于集体经济组织成员等复杂因素。在一些地方，集体土地使用权可能需要通过一定的程序才能转为集体产权证。具体要求和步骤可能会有所不同，建议您直接联系当地的土地管理部门或政府机构了解详细信息。 最后，无论是否能够成功办理不动产登记或集体产权证，都需要确保您的权益得到保障。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时与我联系。