您的疑问涉及到租赁合同中关于税收优惠条款的理解和执行。在某些情况下，出租方可能会要求签订特殊条款以获取税收减免或其他优惠政策。然而，这些条款必须符合当地法律法规，并且不应违反公平交易原则。 首先，您提到的合同中没有明确提及税费减免，因此可能存在不合规之处。其次，如果房屋所有权人（即房东）声称其拥有免税权，那么这种说法可能需要经过相关机构或法庭的认证才能被视为有效的。通常，税务机关会根据当地的税收政策来判断是否可以享受税收减免，而不是仅仅依赖于口头声明。 对于此类争议，建议您与房东进行沟通，尝试理解对方意图并寻找解决方案。如果您认为房东提供的信息存在误导性，或者合同中的条款不符合法律规定，您可以考虑寻求法律帮助来保护自己的权益。 在处理这类纠纷时，重要的是确保所有行为都在法律框架内进行，并尊重双方的权利和利益。希望上述解释能对您有所帮助。如有进一步的问题，欢迎随时联系我。