我在2014年花了五万块钱转了一个店面,可现在店面因为房东是违章搭建,存在消防安全隐患, 政府部门要我们店面全部搬离停业整顿,可我们与房东签的合同还有一年才能到期,但房东不买账也不处理,像这种情况我该怎么办?
2024-07-02 03:03在这种情况下,您可以采取以下措施: 1. **审查合同条款**:首先检查您与房东签订的租赁合同,查看是否有关于违章建筑、安全隐患以及政府干预导致合同无法履行的相关条款。如果合同中有明确规定,可以依据合同条款进行协商或采取法律行动。 2. **与房东沟通**:尝试与房东进行沟通,说明情况并寻求解决方案。如果房东拒绝承担责任,您可以提醒他们根据合同和法律规定,他们有义务保证租赁物的合法性和安全性。 3. **收集证据**:保留与房东的所有沟通记录、合同文本、政府部门的通知等,作为可能的法律诉讼证据。 4. **咨询律师**:寻求专业法律意见,了解您的权益和可能的法律途径。律师可以帮助您分析合同条款,评估房东的责任,以及指导您如何进行下一步的法律行动。 5. **法律行动**:如果协商无效,您可以选择通过法律途径解决问题,例如向法院提起诉讼,要求房东承担违约责任,赔偿因无法正常经营而造成的损失。 6. **关注政府政策**:同时,关注政府部门的相关政策和指导,了解是否有补偿措施或其他支持政策,以减轻您的损失。 7. **准备搬迁**:在法律程序进行的同时,您也需要为可能的搬迁做好准备,以减少因停业带来的损失。 请注意,具体情况需要具体分析,以上建议仅供参考,具体操作前请咨询专业律师。