在协议离婚的情况下，如果一方拥有房屋所有权，并且另一方没有产权，则通常情况下该房屋属于产权人一方。但是，在这种情况下，如果双方都同意将房屋转让给第三方并办理相关手续，那么按照法律规定，新的产权人应当支付原产权人的补偿金。 至于债务问题，除非债务是在婚姻关系存续期间产生的，否则一般不会影响到离婚后的财产分割。但如果债务是由夫妻共同承担的，例如用于家庭开支或共同生活中的消费，这些债务可能需要双方协商处理，以确定其是否应由任何一方负责偿还。 需要注意的是，具体的法律条款和实际情况可能会有所不同，因此建议您咨询专业的律师以获得更准确的解答。