您好，根据我国《民法典》的规定，租赁合同的解除条件包括但不限于双方协商一致、一方违约等。如果您的公司因经营不善需要解除租赁合同，您需要与对方进行充分沟通和协商，明确解除合同的具体原因，并尽可能达成共识。 在协商过程中，您可以考虑以下几点。 了解租赁合同中关于提前终止合同的相关规定； 根据实际情况分析是否能够通过协商解决争议； 如果无法通过协商解决问题，可以寻求第三方调解或仲裁机构的帮助。 确认任何可能涉及费用的问题（如退租保证金），并要求对账结算。 在处理这类纠纷时，请务必注意保留所有相关证据，以便在必要时作为诉讼依据。希望这些建议对您有所帮助！