我和甲方签定了购房合同 但甲方不是产权所有 合同最后甲乙都签字了 丙方只有房屋经济公司的章子 没有2位经纪人的签名 违反了房屋销售管理办法 现在三方已经协商了 我要求退房退定金 因为甲方不是产权所有人 我主张撤销合同 但房主不同意 协商不了 我下一步该怎么应对 达到退房退款