您好！首先，根据我国《城市房地产管理法》的规定，房屋租赁合同应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。如果您希望对外出租自己的民房并获得租金收入，那么您可以考虑签订一份长期的租赁合同，以便稳定您的收入来源。 在租赁合同中明确约定租金数额以及支付方式，可以保障双方的利益。如果对方愿意接受这一条件，那么您将获得稳定的租金收入，并且可以在未来的任何情况下知道预期的收入情况。此外，这种长期租赁也可以避免未来可能发生的不确定因素，例如房价上涨或土地用途变化等。 当然，在签订租赁合同时，您也需要考虑到一些潜在的风险，如租赁期限过长可能导致租金收益减少，或者因为某些原因（如政策调整）导致无法继续出租的情况。因此，在做出决定之前，建议您详细考虑这些因素，并寻求专业的法律意见。