在房地产交易中，通常涉及到买卖双方之间的权利义务关系。如果合同明确表明“按套计价”，这意味着房屋的所有权和使用权归买方所有，卖方仅提供一套完整的房产作为交换条件。 然而，在这个案例中，卖方提出要拆除部分装修材料（如吊顶、暖气管道）的要求，这种行为可能违反了合同约定或法律规定。首先，按照一般情况，如果合同中有明确规定不允许对房屋进行任何改动，那么卖方应该遵守这一规定，因为这是合同中的重要条款之一。 其次，根据《民法典》的规定，当事人订立合同时，应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。卖方若擅自更改原状，可能会导致房屋价值降低，从而影响其权益的实现。 最后，从法律角度看，如果卖方没有取得合法许可就自行拆除部分装修材料，该行为可能会被认定为违约行为，需要承担相应的法律责任。 因此，建议你与卖方沟通协商，要求对方尊重合同约定，并且考虑房屋的价值及未来的使用需求。如果卖方坚持要求拆除部分装修材料，你可以考虑聘请专业人士评估损失并寻求法律援助来保护自己的合法权益。