根据我国婚姻法的规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的财产属于共同财产。如果一方婚前购买了房产，并且该房产是在婚前支付全部购房款或者婚后分期付款的情况下购买的，那么该房产一般被视为个人财产。 离婚时，关于房屋的归属问题通常需要考虑以下几个因素。 购房时间。如果是婚前购买的房子，在婚前就已经登记为个人所有，则该房产应该归购房人所有。 购房方式。如果是婚后分期付款购买的房产，而且首付比例较高（如超过30%），则可能被认定为婚前财产。 房产增值情况。如果房产增值较多，尤其是增值速度远超其他投资产品，那么可能会影响其归属判断。 因此，在处理房屋分割问题时，建议先进行详细的财务分析和评估，以确定具体的情况。如果存在争议，可以向法院提起诉讼，由法官依据相关法律规定进行判决。