《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定。“纳税人转让房地产取得应税收入减除规定的扣除项目金额后的余额为房地产增值额。房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法依照3%的征收率计算应纳税额，或依照4%的征收率计算缴纳增值税。”根据上述规定，一般情况下，房产所有人将自有房屋出租给他人居住的，其租金收入应按“财产租赁所得”项目计征个人所得税；对个人出租住房取得的所得，减按10%的税率征收个人所得税。