首先，您需要详细了解您的购房合同的具体条款和违约责任。如果合同中有明确的规定，您可以根据合同中的规定来解决问题。 如果您认为合同中没有明确规定，那么建议您联系专业的房地产律师或法律顾问进行咨询。他们可以根据实际情况为您提供专业的法律意见，并可能帮助您解决争议。 此外，您也可以考虑通过调解或仲裁的方式来解决这个问题。这些方式通常比诉讼更加高效和平等。 最后，请记得在处理此类问题时，要保持冷静，理性地分析和解决问题。同时，也要注意保护自己的合法权益，避免不必要的损失。