尊敬的用户， 根据中国法律规定，夫妻关系存续期间所获得的财产应视为共同财产。在您的情况下，如果双方均同意离婚，并且愿意就子女抚养权和房屋归属进行协商，那么您可以考虑以下几点。 子女抚养权的分配。由于您与丈夫已经结婚并育有一子，因此根据《中华人民共和国民法典》的规定，法院一般会优先考虑孩子的利益，即孩子随母亲生活更为适宜。 房产的处理。如果您们双方同意，可以在协议中明确约定，将共同拥有的房产归一方所有，另一方则有权继续居住。但需要注意的是，在此之前需要确保该房产没有债务或其他权利人存在争议。 其他财产的分割。除了房产外，其他共同拥有或取得的财产也应当按照公平原则进行分割。例如，存款、股票、债券等金融资产，以及共同购置的家具、电器等耐用消费品。 离婚协议的签署。在达成上述协议后，双方应当签订正式的离婚协议书，并到当地的民政局办理离婚登记手续。离婚协议书是证明双方自愿离婚的重要文件，也是日后可能提起诉讼时的支持证据。 最后，建议您在做决定前咨询专业的律师，以便更好地保护自己的权益。祝您早日解决家庭纠纷，过上幸福的生活！ 以上仅为参考意见，具体情况还需依据当地法律法规及实际情况来定。