尊敬的用户，感谢您的咨询。关于您所涉及的问题，以下是我的解答。 关于房屋归属问题。根据《民法典》规定，夫妻共同财产包括但不限于婚前和婚后所得的共同财产以及婚姻关系存续期间双方各自取得的财产。如果该房产属于婚前一方父母赠与或自筹资金购买，且没有明确约定归双方所有，则通常应认定为一方的个人财产。 关于抚养权问题。根据我国法律规定，子女抚养权的分配应当基于有利于子女成长的原则进行。具体而言，考虑的因素可能包括子女年龄、健康状况、生活环境等。在实践中，法院会综合考量多种因素来决定抚养权的归属，如经济能力、居住环境、教育背景、性格特点等因素。因此，在争取孩子的抚养权时，你需要提供充分的证据证明自己有能力照顾孩子，并且具备良好的家庭环境和教育条件。 关于购房情况。如果你已经支付了部分房款并完成了房屋的登记手续，那么你有权要求对方返还这部分房款，以平衡你们之间的利益。同时，你也应该保留好相关的交易记录和付款凭证，以便在必要时作为支持你的主张的证据。 关于还款责任。在协商解决不成的情况下，你可以向法院提起诉讼，请求对方偿还剩余的房贷款项。这将涉及到对债权债务的处理，需要专业的法律知识和技巧。 最后，建议你在行动之前先了解相关法律法规，寻求专业律师的帮助，制定详细的策略和计划，以提高胜诉的可能性。祝您早日解决问题，维护自己的权益。