这是一起涉及家庭财产和继承权纠纷的情况。在这种情况下，您可以通过以下步骤来保护您的房产。 与子女进行沟通。首先，您可以尝试与您的儿子进行沟通，了解他的想法和需求。如果他愿意承担房屋贷款的责任，那么您需要考虑是否同意将产权转移给他。 制定遗嘱或赠予协议。如果您不想让房产被儿子继承，但又不想将其直接赠予他人，可以考虑制定一份遗嘱或者签订一个赠予协议。在遗嘱中明确指定房产归您所有，并且在协议中明确约定如果儿子不愿意继承，则该房产应由其他亲属或慈善机构继承。 尽早行动。及时采取措施保护房产是非常重要的。您可以尽快与房地产经纪人联系，以确保您能够尽快找到合适的买家并将房产出售。 寻求法律帮助。如果可能的话，最好寻求专业的法律建议。他们可以帮助您评估风险并提出最佳解决方案。 总之，这是一个复杂的问题，需要您仔细考虑各种选项并做出明智的决定。希望上述建议对您有所帮助。