如果房屋买卖合同中存在瑕疵，例如条款不完整或者双方对某些事项未达成一致意见，这可能会影响合同的效力。在这种情况下，您可以考虑与卖方或中介协商解决这个问题。 首先，您可以通过书面形式通知对方您的担忧，并要求他们提供更详细的信息和解释，以便更好地理解合同中的条款。此外，您可以考虑聘请一位法律顾问来审查合同，并帮助您了解您的权利和义务。 如果你们无法通过谈判解决争议，那么您可以考虑向法院提起诉讼，以保护自己的权益。在起诉前，建议您先收集足够的证据，如合同副本、银行转账记录等，这些都可以作为支持你的案件的有力证据。 总之，在处理这类纠纷时，最好寻求专业的法律建议，以确保您的权益得到充分保障。