您好！在购买二手房时，如果房产证尚未取得，您可能需要签署一份“未登记房屋买卖协议”，以确保双方的权益得到保障。这份协议通常包括以下条款。 交易条件和价格。明确约定房屋的价格和付款方式。 履约保证金。要求买方支付一定的履约保证金，作为履行合同义务的保证。 违约责任。规定卖方违约的后果以及买方违约的赔偿责任。 合同终止。明确约定合同解除的条件和程序。 签订这类协议时，请务必仔细阅读并理解其中的各项条款，必要时可以寻求专业的房地产律师帮助。同时，在实际操作中应遵守当地的法律法规，并保留所有相关文件记录，以备不时之需。希望这些建议对您有所帮助！