您好，一、二手房与新房的价格问题 二手房的价格可能波动起伏比较大，往往同一个小区的房子，价格都可能不同，可能相差很大。主要原因是受到二手房居住体验来确定的，有的二手房是精装修，而有的二手房仍然是毛坯房。这样一对比，前者自然价格高得多，有的高出后者几十万元都有可能。而新房往往由于地段相差无几，所以价位相差无几。 【建议】在买新房和二手房的对比中，如果你选择了新房，则要多看多比，不要绑在一棵树上，因为周边价格相差无几。如果你看中了二手房，则要看清楚货价是否等值，也就是房子要值那个价位才行，不要花了不少钱，买了一套房价虚高的房子。 买房时，该买“新房”还是“二手房”？有经验人说实话，扎心无奈 二、生活设施与便利程度 凡事都是相对的，新房虽然周边配套缺乏，但是新房的小区布局新颖、设计前卫，小区干净卫生，由于入住人口较少，所以小区环境保护好，住起来舒适度也是不言而喻的。二手房在经过了几年和十几年的居住之后，小区人口密集度很高，特别是房龄超过10年的小区，往往成为了“脏乱差”的代名词，入住之后会有诸多不便。 【建议】买房前考虑好这个问题，如果决定入手二手房，则要考察清楚小区环境卫生与居住舒适度如何，不要随随便便入手；如果准备购买新房，则考虑好短期内生活配套跟不上的现实情况，心里有个数。 三、买房“变数”问题。 在新房方面，开发商的楼盘刚入手，还未开始施工建造，直接打早了几座样板房，就开始对外叫卖，给购房者展示的是样板间，不过，大家都知道样板间与实际房子的差距不是一点点，样板间是经过了细致装修的“样品”，不少购房者由于看到了样板间买房，过了两年之后交房时，才发现自己买的房子根本不是想象中的那样，有经验人说实话，扎心无奈：买到这样的房子，最后食之无味，弃之可惜，买到这样的差房子，还“难转手”！