您好。我想问一下。我是前几天签的租房合同。当时交了3个月的房租 1个月的押金。然后2号原来的租户搬走了。我们昨晚去房子那看 结果发现好多蟑螂。然后不想租了。协商之后 他扣了1千块钱。然后租金 还不给我们转过来。这种情况。租金是必须要还的是么