房主在世前,做过房产公证。把房子分给3子女,过了几年后又把房子以买卖给了儿子。那原房主离开人世后。房子的归属?
2025-06-15 15:05根据法律规定,房产公证是房屋产权变动的重要方式之一,它表明了房产的所有权已经转移给新的所有人。因此,在房产公证时,房屋的所有权就已经从原所有者转移到了新所有者手中。 如果原所有者去世,那么他留下的房产应当按照遗嘱或者法定继承的方式进行分配。在这种情况下,如果有遗嘱,那么按照遗嘱执行;如果没有遗嘱,则按照法定继承的方式执行。如果是通过买卖方式转让房产,并且有相应的证据证明该交易的真实性,那么房产的所有权应该归属于买受人。 需要注意的是,以上所述仅适用于合法有效的房产交易和公证。如果存在欺诈或者其他违法情形,房产的所有权可能会受到影响,甚至可能被收回或重新分配。因此,在涉及房产交易和所有权变更时,建议寻求专业的法律意见,确保自己的权益得到保护。