多年前，买了套房，当时那栋楼办不下来房产证，属于证件不齐全，让住，不用还房贷，今年房产证办下来了，让住户办证，由于买房时是两个人的名，现在爸爸在外边，妈妈自己一个人没法办，有七个月没去办，买房时一千九百多。那会买房没给合同啥，现在他证件办齐全了，说七个月时间都没去办，房子涨价到两千二百多了，平方数也比买的时候多一方多，还的交五千块钱的罚款，合理么？要是不按两千二百多加五千罚款交，或者他说退房退款，就递交法院