你好！关于房产分割，首先需要确定房屋的产权归属以及是否为夫妻共同财产。如果你认为该房产属于夫妻共同财产，并且小姑子不是唯一共有人，那么你需要考虑如何处理小姑子对该房产的权利。 在处理房产分割时，通常遵循以下原则。 优先保护子女利益。如果孩子是未成年，法院可能倾向于将房产归于父母一方或双方共同所有。 公平合理。根据家庭实际情况，公平地分配财产，避免过分偏袒任何一方。 财产价值最大化。尽可能按照市场价或其他公正方式来评估房产的价值，以确保财产的最大化利用。 至于儿子的抚养权问题，通常情况下，法院会依据孩子的意愿来决定。如果有证据表明孩子更愿意与母亲生活在一起，那么法院可能会支持这一主张。 最后，建议你尽快联系专业的律师进行详细的咨询和协商，以便更好地维护自己的权益。