尊敬的用户，关于您的问题，我作为专业的法律顾问，根据相关法律规定和案例分析，认为该补充协议可能构成开发商的霸王条款。 首先，依据《中华人民共和国民法典》的规定，合同应当公平合理，不得违反法律强制性规定或社会公共利益，否则将被视为无效或部分无效。在本案例中，合同双方对“60日”这一时间点进行了特别约定，并且以书面形式进行了确认，这显然超出了合同法规定的合理期限范围，因此该补充协议可能存在一定的霸王条款嫌疑。 其次，在实际操作中，此类霸王条款的存在可能会导致购房人的权益受损。如果购房者按照补充协议的要求选择不退房，则意味着他们需要承担因房屋延迟交付而产生的各种损失，包括但不限于逾期付款的利息、违约金等。此外，由于缺乏明确的法律救济途径，购房者可能会面临较大的经济损失。 基于以上分析，建议您尽快与开发商进行沟通协商，要求开发商退还剩余房款并赔偿相应损失。同时，也可以考虑寻求第三方调解机构的帮助，或者通过法律手段维护自己的合法权益。请注意，具体案件情况需结合当地法律法规及实际情况综合判断，上述建议仅供参考。