我有一套房是夫妻二人的名字,我一人与中介签合同,并收了买家二万元定金。我丈夫不同意卖房,请问合同是否有效?我要承担什么样的责任?(我已把二万元定金退还买主)
2025-07-25 01:52在您的情况下,如果您和中介签订的房屋买卖合同已经生效,那么您作为卖方需要按照合同条款履行自己的义务,包括交付房产所有权以及支付相应的价款。 然而,在这种情况下,由于您丈夫反对出售房屋并拒绝签署合同,这可能会影响合同的有效性。如果他没有明确表示反对或同意出售房屋,则合同可能被视为未完成或无效。在这种情况下,您可以考虑解除合同并向中介退款,以保护您的权益。 此外,根据《中华人民共和国民法典》的规定,合同一方不履行合同义务时,另一方有权要求其继续履行或者采取其他补救措施。因此,如果合同因一方违约而无法执行,另一方可要求对方继续履行合同,直到合同得以履行完毕为止。 最后,建议您在处理此类事务时寻求专业的法律意见,以便更好地保护自己和您的合法权益。