您好！关于您的情况，首先建议您尽快与卖家沟通，了解他们不愿意出售房产的原因，并尝试找到解决方案。如果双方无法达成一致，您可以考虑向当地的房地产中介寻求帮助，以确定是否还有其他买家愿意购买该房产。 同时，根据法律规定，购房者有权要求开发商或其委托人按照合同约定的时间和方式完成房屋过户和银行贷款审批手续。如果您已经支付了部分购房款并完成了过户手续，那么您有权要求对方退还剩余款项，或者要求对方赔偿因逾期导致的损失。 此外，您还可以考虑聘请专业的律师来处理此事，以便更好地维护自己的权益。律师可以帮助您了解相关法律法规，制定有效的诉讼策略，以及协助解决可能遇到的问题。 最后，请记得保留好所有相关的证据材料，包括但不限于交易合同、付款凭证、贷款申请等，以便在必要时提供给法院作为参考。希望这些建议能对您有所帮助。