根据我国《民法典》的规定，对于房产和宅基地使用权的归属，通常情况下应以夫妻双方共同共有为主。如果夫妻双方协议一致将房产和宅基地使用权归一方所有，那么该协议应当符合法律规定，并且得到相关部门的认可。 然而，在某些特殊的情况下，如一方婚前购买了房产并已经办理了产权登记，或者婚后因意外等原因导致房屋损失严重等情形下，法院可能会考虑将房产判给另一方。同时，对于宅基地使用权，如果该使用权属于女方家庭成员，且其在离婚时能够提供有效的证据证明其对该宅基地享有合法权利，则法院也有可能判决将其判给女方。 因此，具体到您的情况，建议您与对方进行协商，达成一致意见后，再向人民法院申请分割财产。如果无法达成一致，可以委托专业的律师帮助您解决纠纷。