如果您打算购买没有房产证的二手房，并且房主声称可以免费进行公证变更，请您仔细考虑以下几个方面。 合法性与风险评估。首先，应确保该房屋买卖合同及相关的协议是合法有效的。此外，由于缺乏正式的房产证书，可能存在一定的法律风险，包括但不限于税费负担不明确、交易过程中的不确定性等。 了解相关法律法规。请务必查阅当地的房地产法规和政策，了解哪些情况会导致房产无法办理过户手续，以及是否允许或要求特定条件才能完成公证变更。 咨询专业人士。建议您寻求专业的房产律师或房地产经纪人进行详细的咨询。他们可以帮助您理解当前市场状况、可能存在的风险以及如何最大限度地保护您的权益。 谨慎决策。在决定是否购买之前，应当充分权衡所有因素，包括但不限于房价、税费负担、未来的房产升值潜力等，确保自己的投资符合自身的经济能力和风险承受能力。 请注意，以上信息仅供参考，具体法律问题需要根据当地实际情况和个人需求来判断处理。任何购房前都应咨询专业人士以获得最准确的信息和指导。