根据您提供的信息，如果双方已经签署了离婚协议，并且在协议中明确了房产的归属和抚养权的分配，则该房产应视为女方的个人财产。因此，即使女方需要使用该房产进行贷款，也应该是通过银行的方式，而不会涉及产权变更。 至于抚养费的问题，通常情况下，抚养费的标准会根据当地的生活水平、子女的年龄以及父母的经济能力等因素来确定。如果有争议，可以通过法院判决解决。 需要注意的是，离婚后房产的所有权和抚养权的归属并不是一成不变的，具体情况还需要结合当地的法律规定以及实际操作中的各种细节来判断。如果您有具体问题或疑问，建议咨询专业的律师以获得更准确的解答。