您好！关于您的问题，根据《民法典》的规定，如果小叔子已经与他人签订了拆迁补偿协议，并且该协议中包含了房屋产权的转移条款，那么即使没有实际交付房屋，也视为该房屋的所有权已经发生了转移。因此，在这种情况下，如果您是该房屋的权利人，您可以依法行使所有权并要求债务人履行义务。 至于您提到的合同抵押和未收回的情况，这可能涉及到另一个法律关系——抵押权和质权。根据法律规定，抵押权人在债务人不履行债务时有权处分抵押物以实现债权，而质权人则有权将质押物出质后作为对债务人的追索权。但是需要注意的是，只有当债务人明确表示放弃抵押或质权时，法院才会支持其主张。 综上所述，建议您及时采取措施维护自己的合法权益，包括但不限于向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求债务人履行还款义务；或者通过其他合法途径，如申请执行生效裁判文书等手段来保障自己的权益不受侵害。同时，为了防止将来可能出现的风险，建议您与相关债权人协商签订书面协议，明确规定权利义务及违约责任。