我2016年买了南京江北一套拆迁安置房，当时中介也让我们买卖双签订了相关合同，近日原房东刚拿到房产证。我想问两个问题，第一，是不是一定要等五年以后才能过户？是从原房东拿到房子开始算五年，还是从今日原房东刚拿到房产证开始算？第二，我听说最近南京法院对安置房买卖过户纠纷的政策对买方有利，我是不是应该乘现在尽快提起诉讼确认安置房买卖合同有效，并查封保全房屋？