在处理与房产相关的纠纷时，建议您首先咨询专业的房地产律师以获得最准确的法律意见。根据中国的法律规定，如果一方有子女且该子女未满十八周岁，则通常情况下，该子女享有优先购买父母房产的权利。然而，这并不意味着一方可以无限制地出售或转让房产。 对于您提到的情况，如果双方都同意保留房产并继续共同生活，并且没有其他争议或债务需要处理，那么双方都可以保留各自的住房权利。在这种情况下，房产的买卖可能不会对孩子的抚养权产生直接影响。 但是，在实际操作中，可能存在一些特殊情况，例如一方不愿意让另一方拥有房产，或者存在其他财产分割的问题。在这种情况下，最好咨询一位经验丰富的律师，以便了解所有可能的解决方案和影响。同时，确保所有的交易都是合法和透明的，避免任何潜在的风险。