你好！根据你的描述，可能存在以下几种情况。 非法侵占。如果卖方在签订房屋买卖合同时，并未明确告知或隐瞒其拥有土地使用权的情况，这可能构成对他人土地所有权的非法侵占。在这种情况下，买方可以要求解除合同并获得赔偿。 合同欺诈。如果卖方故意隐瞒土地使用权的事实，意图通过出售房产来转移自己的土地权益，这种行为可能会被认定为合同欺诈。此时，买方有权按照法律规定要求撤销合同，并追究卖方的违约责任。 土地变更。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地使用权人依法取得的土地使用权受法律保护，不得随意转让或者出租。因此，即使土地没有更改名称，但卖方确实拥有该土地的使用权，买方仍然可以通过合法途径要求卖方履行相应的土地使用义务，如缴纳土地税款等。 争议处理。建议双方协商解决，若无法达成一致，可以通过司法途径进行解决。具体操作包括但不限于提起诉讼、申请仲裁等。 最后，请记得，在处理此类纠纷时，应当充分考虑相关法律法规及合同约定，确保自身合法权益得到保障。希望我的解答对你有所帮助。