我9月2号在老家芜湖无为县认购了红星美凯龙家居广场的一间商铺，交了一万三千的定金。9月4号我要求看一看《委托经营管理合同》和购房合同后发现协议五年期限，前三年返还18%从总房款中扣除，后两年收益9:1分层，按市场行情来确定租金多少，我觉得后两年没有明确说明，怕到时有纠纷，所以当时没有签两份合同，定金能退回来吗，另外9月4号我提出不想买了的当时，销售经理撕毁了我的认购书，后我上县住建局，开发股长给我打了一个电话叫协商协商，7号售楼处接待员给电话我说可以退，叫我先出门放心务工，收剧就给了他，现如今打电话回去说退不了，我能怎么办！