律师你好,我姨姨的情况是这样。她是二婚,婚前育有一子,现任丈夫婚前有一女。现在现任丈夫的弟妹,有意向购买一套房产,房产归属于我姨姨名下。那么他们夫妻百年以后,房子能归在我姨姨的孩子名下吗?
2025-02-01 09:50根据中国婚姻法的规定,如果房产属于您姨姨的个人财产,则其去世后房产应当由其子女继承。但是,需要注意的是,在某些情况下,如房产登记在双方或一方的名义上时,可能需要考虑其他因素。 首先,需要明确的是,房产是否属于您的姨姨个人财产,取决于房产的所有权人是谁。通常情况下,房产所有人应为具有完全民事行为能力的人,并且该房产必须是在结婚之前取得所有权的。如果您姨姨没有足够的证据证明房产为她个人所有,或者存在争议,那么她的房产就可能被认为是共同财产。 其次,如果房产登记在您姨姨和现任丈夫的共同名下,即为夫妻共同财产。在这种情况下,无论谁拥有产权,都需征得对方同意才能出售或赠与房产。因此,如果您的姨姨将房产赠与其儿子,需要得到现任丈夫的同意并进行公证。 最后,如果房产属于您姨姨的儿子一人所有,即使他尚未成年,也应按照法律规定办理过户手续。因为房产的所有权人应当为具有完全民事行为能力的人,否则房产不能被转让。 综上所述,具体处理此类问题需要结合实际情况分析,建议咨询专业的法律顾问以获取更准确的法律意见。